买房知识：全方面为您解读房屋的公摊面积
2017-08-15 09:43:41 来源：搜狐焦点网
现在我们买房子都要看房屋的面积，而对于房屋的面积，听到最多的就是建筑面积、套内面积和公摊面积了，相信很多朋友对于前三个都是比较了解的，但是就公摊面积，相信还是有不少朋友不太了解。那么小编就来为大家详细介绍一下房屋的公摊面积。
一、什么是公摊面积？
我们现在说公摊面积，总是说多层占多少，小高层占多少，高层又占多少。其实换个角度来看，当前住宅的房屋公摊面积一般都要10～20个平方。其中多层的公摊面积是最小的，小高层占比居中，高层公摊面积是大的。
为什么高层的公摊面积是较大的呢？首先高层对通道、消防、电梯都有更高的强制性标准。这个标准又是根据整个楼房居住的设计（理论、理想状态）人数来确定的，高层住房的话户数要多一些，相应的人数也就多一些，从人性化角度考虑，楼栋内的通道就要宽些，梯间也需要多一些，这些因素就造成高层住宅公摊多面积比较大。
二、哪些计入公摊面积？
电梯井、楼梯间、门厅过道走廊、共用墙体、管道井和设备间等等部分的面积会计入到公摊面积中。
三、对公摊面积的错误认识
1、公摊面积越少越划得来
公摊面积少从一定程度上来看确实就意味着住户的套内面积比较大，可供使用的房屋面积也就多了，但是如果公摊面积过小的话，也就意味着通道窄了、楼梯窄了、电梯小了，这样其实会直接影响到你居住体验的。
2、楼盘宣传“零公摊”，我得赶快去抢
现在很多楼盘的宣传广告上都用显目的字眼写上“零公摊”，真的存在这样的好事吗？其实大家千万不要轻信开发商广告上的信息，很多都只是为了吸引购房者的眼球而已，当然，看到这样的广告大家也是去了解一下的，但一定要理性选择。
3、公摊百分比≠公摊面积
这是个简单的文字题，字面意思都不一样，所以这两者是存在着很大的差别的。公摊百分比是一个比率，公摊面积是一个数值，根本没有可比性，但是它们存在一个相关性，百分比小也就意味着房子实际公摊的少，百分比大公摊就多。
关于房屋的公摊面积，小编就先为您介绍到这里了，相信通过小编的介绍，您对于房屋的公摊面积也有了更深刻的了解。关于公摊面积的较大错误认识就是“公摊面积越小越好”，希望通过小编的介绍，您应该已经把这个错误给纠正过来了。
