房地产容积率2.5怎么样？容积率标准是什么
2017-08-26 08:07:14 来源：搜狐焦点网
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，那么房地产容积率2.5怎么样？容积率标准是什么？今天，小编将在文章中详细说一说这个问题。
房地产容积率2.5怎么样？
1、房地产容积率2.5环境还可以，但是给人感觉有点密了，如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定。容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3～0.5，一般的独栋别墅项目，环境还可以。房地产容积率0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅。容积率0.8～1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。
3、容积率1.2～1.5，正常的多层项目。容积率1.5～2.0，正常的多层＋小高层项目。容积率2.0～2.5，正常的小高层项目。容积率2.5～3.0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。
4、容积率3.0～6.0，高层项目（楼高100米以内）。房地产容积率6.0以上，摩天大楼项目。可以从容积率上初步判定建筑物属于高层还是多层。
房地产容积率标准是什么？
1、这个要先知道你的项目是在什么地方，因为每个地方的规划局对用地的性质大部分是已经控制好了的。然后要知道你的这块地的总建筑面积、用总的建筑面积比上总用地面积，还有就是有计容建筑面积，你用计容的建筑面积比上你的总地面积就可以得出你的地块的房地产容积率。
2、计容建筑面积不包括地下的停车场面积。但是半地下停车场的面积要算进去。建筑密度的话，就要知道你整块用地规划时所有建筑的基地面积，把所有的建筑基地面积比上你的总用地面积就可以得出建筑密度了。
3、所以想要知道房地产容积率的大小建议你还得咨询当地的规划局，因为国家对于当地的地块的规划还没这么详细，只是当地的规划局会对用地进行比较严格的控制，然后拟定相关文件送人大审批，审批通过后该地的用地性质，容积率。建筑密度，限高等都是已经规定好的。
高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。有关房地产容积率2.5怎么样？容积率标准是什么？的相关信息小编就和大家分享到这里了，现在大家是不是都已经明白了呢？
