买房必知：购房需要注意的几个重要问题
2017-08-28 09:50:48 来源：搜狐焦点网
用套路征服用户最多的莫过于售楼小姐了，工作日中，她们有一半的时间需要和购房者打交道，不管用户对房子有任何的疑问，售楼小姐都会给出一个优质的答复，将用户套进去，心甘情愿地买房。下面小编整理了一些关于购房需要注意的几个问题跟大家说说，让大家避免进入售楼小姐的圈套。
1．购买精装房时，验房很必要
现在不少开放商会用精装房来吸引平时工作太忙或者装修小白来购买，而开发精装房有助于开发商抬高买房单价。精装房表面很好看，但装修质量始终是令人堪忧的事实。不少精装房地板颜色不均匀，墙面容易裂缝脱落，卫生间下水有问题等。
建议：
在购买精装房时，必须做验房工作，较好找当地比较靠谱专业的验房师傅，一定不能找开发商的人验房，这样即使有问题，也是查不出来的。当验房师傅发现问题时，一定要及时和开放商或者有关部门反映情况。
2．南北通透不一定好，说不定猫腻更多
在销售的口中，一定是没有不好的户型的，即使有问题也能通过他的嘴复活成为优质户型。其实不少人在买房时，听销售说的南北通透的房子，有很多都不是真的。
建议：
即使销售人说这是南北通透户型，那也要将户型图看透，先求证是否为事实。如果开放商有样板间的话，记得要去考察下，看看是否是真的南北通透。
3．不要买楼房间距过小的
买房时，一定要注意观察小区和小区之间的间距是否足够大，一般的间距至少要60米，如果小于30米，又没有错开设计，那10层以下的住户是一定看不到阳光的。
建议：
我们在买房时要先问好楼房间距，如果间距过小，那就一定会影响后期的居住舒适度，所以要慎选。
4．小区停车位至少要达到1:1的配比
买得起房子的业主一般都会有买车的打算，如果小区车位不够，每天还得早早的抢车位，生活一定会很辛苦的。抢车位抢不到就只能将车子停在外面，那车子的安全性就不高了。
建议：
现在不少小区的车位是跟不上买车的节奏的，所以我们在买房时，一定要先和销售沟通停车位的配比，至少要达到1:1，而且不能光听不考察，亲眼看过才是较好的。
5．一定不要选择低楼层房子
不少人买房是用来投资或者出租的，而湖景房和水景房就成为了热门的选择。销售在推销时，也会尽量夸大水景房的好处。但等到业主入住后才发现，当初说好的湖景可能只是隔壁的臭水沟，不仅味道难闻，还很容易滋生蚊虫。
建议：
我们在购房时，一定不要轻易听信销售的一面说辞，不管有没有水景房存在，较好还是买高层楼房好，可以免受蚊虫之害。
6．一期的房子一般位置都不大好
一般来说，一期的房子会比较便宜，因为项目的配套和绿化并不完善，而且一期一般是开发商作为实验品试探市场行情的。但一期房子的质量会比较好。
建议：
开发商在建一期房子时，一般不会将好的位置拿来卖，毕竟后几期会涨价，也会有建楼王的规划，所以我们在选择一期房子时，较好要留意楼栋的位置，挑个比较好一点的。
