房子有贷款如何出售？来房天下金融用赎楼贷
2016-01-20 23:16:00 来源：搜狐焦点网
如论是打算出售房子做资金周转的业主，还是准备满足自己的改善型需求准备换房的业主。如果在购买房子之初选择的是抵押贷款方式，且房子仍在还款过程之中，进行二手房交易排名前列件要做的事情就是“赎楼”。赎楼是二手房交易的术语，意思就是需要先还清银行贷款，注销抵押登记取回房产证。
在二手房交易过程中由于赎楼引起的争议有很多。常见的争议有：
1、根据约定，由二手房买方来交赎楼款，但卖方以各种原因拒绝履行交房义务。
2、二手房买卖双方没有签订关于赎楼的权利和义务条款，只签订了房屋买卖合同。导致交易过程中出现各类纠纷无法顺利解决。
3、房产从原银行顺利解除抵押登记，房产证被赎，但因借款人有其他经济纠纷，房产被查封，导致交易无法顺利进行。
因此作为准备购买二手房的用户，往往在选择房源时优先选择无抵押贷款的房子。从而导致了一部分业主出售房源不顺利的难题。
为避免在二手房交易过程中因赎楼产生问题，针对客户想出售自有房产，但目前该房产还有贷款没有还清的情况，房天下金融特推出赎楼贷服务。
相较于传统产品，房天下金融赎楼贷服务特色鲜明：
一、贷款额度：高达房产现有贷款余额
用户即可轻松还贷，早日赎楼顺利出售。
二、贷款利率低：较低至1.5%。
目前房天下金融赎楼贷服务遍及一、二线多个城市，其中北京、上海、深圳、天津、苏州、南京等7个城市的月综合费率仅需1.5%起。成都、重庆、武汉等三个城市月综合费率仅1.8%起，另外，石家庄、长沙、郑州等城市综合费率仅2%起。
在完成赎楼之后，业主即可出售房源满足需要。无贷款一身轻的房源一般出售流程为：
1、确定出售价格：了解所在区域的平均价格，另外综合考虑位置、楼层、朝向、装修等条件。
2、选择出售方式：即可自行出售，亦可委托经纪公司代理，二者各有利弊。
3、配合意向购房者看房。
4、协商和签约。在签约过程中，要明确双方（三方）的权利与义务避免纠纷。
5、办理过户。买卖合同签订完毕，即可携带相关手续到房地产交易部门进行产权交易手续的办理。购房者按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方缴纳相关税费，购房者领取房屋所有权证，二手房交易顺利完成。
无论二手房交易中的原业主还是买房者，了解更多的购房知识都是十分有必要的。凡事做好准备才能从容不迫。而在现代社会中，多元化的金融产品更是方便了大众，改变了人们的生活方式。
