看房选房要细心！牢记户型“挑东不挑西”
2017-09-06 09:56:58 来源：搜狐焦点网
买房是一个大学问。纠结完楼盘的位置、品牌、配套等因素以后，又要纠结楼层及朝向等问题，经常有朋友买房时特别纠结，不知该选哪个户型的房子。今天小编就来为大家分析下，买房到底什么户型好？
首先我们需要知道的是在户型相差不大的情况下，还是要尽量选择边户。原因一：住边户采光好，通风好，更重要的是边户一般都是全明的户型，阳光比较充足，户内能够保持干燥。原因二：住边户只有一边与居民邻近，相对也比较安静。但是边户一般分为东西两户，那么到底是东户好，还是西户棒呢？
东户的特点
东边迎的是清晨至午的太阳，阳光光照时间早，新空气易流通。不仅避免了西晒的问题，夏天也比较凉快。有句俗话说的很贴切：“一日之计在于晨”，晨光能带给您朝气蓬勃的心境，让你的一天从冉冉升起的太阳开始，所以非常适合早睡早起的人。
更重要是的是，由于北方的冬季寒流都是自北向南的，因此东户的冬天也是同样的暖和，而冬暖夏凉的巨大优点，是东户更受欢迎的重要原因之一。
西户的特点
西户有着跟东户差不多的优点，但是早上没什么太阳，中午至傍晚却又全程直晒，再加上通风效果与东户相比较一般，因此一年四季温度都会整体偏高。尤其是西晒的问题比较严重，冬天还好说，离谱的是夏季的时候，长时间的暴晒会让西户的室内温度相对其他房间来说高很多，就连室内空调也要维持大功率运转，才能抵抗室外高温的侵袭。
因此，在冬无严寒，夏有酷暑的南方，西户一定要慎重选择，因为不是晒个一天两天。
其他注意事项
和过去的房子相比，如今的楼房越建越高。放眼望去，从老城区到新城区，从西到东，虽然鳞次栉比的高楼随处可见，但是正南正北的房子却早已不再多见，采光朝向也变得越来越复杂。因此，我们除了关注东西户之外，还需要注意以下几点：
房屋有建筑遮挡时挑中不挑高
前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子？只要将房屋栋距与前排建筑的楼高算一算比例就可以了。如果，栋距与楼高是1：1或以上，那么，即便购买的房子是底层，采光的时间也不会太少。但如果少于这个比例，采光肯定不好。
相对来说，楼层越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为要考虑到冬夏季节的情况。夏季中午，太阳直晒，首先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层越高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。
虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是，到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥更好，要晒干衣服没问题。
同一楼层不挑外立面凸起的房子
前排建筑固然可能遮挡采光，但如果房子两边有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。
很多人都是首次买房子，因此在房屋挑选中很可能会遇到这样或那样的问题，为了避免遗憾的产生，我们在购买和挑选房屋前，充足房产知识储备是不错的选择。
