听说选房“地段为王”如何挑选地段知道吗？
2017-09-14 09:35:07 来源：搜狐焦点网
都说买房要选好地段，去到售楼处售楼员也经常说“这里地段好”，但是真好假好怎么判断呢，尤其是针对外地购房者，往往在选择区域上会“掉坑”。
说到好地段，市中心肯定是没有什么争议的了，但是城市中央区域的房子尤其是新房始终属于稀缺资源，在中心饱和的状态，对于其他非市中心的地段如何选择？
一看商业资源集聚程度
比如次繁华的生活区，既靠近闹市区，又不在闹市区，普遍距离几站公交或者地铁，这种区域周边商业配套不会太差，户型多以小户型为主，很适合在商业中心上班的上班族们，就房子升值来看，价格基本处于城市较高档，由于本身起点高所以不会有大幅度的升值空间，但无论是出租还是出售，都属于“叫得上价”还容易租买的。
二看生活配套是否完善
居住区附近的配套公建是否合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。半径一公里内生活圈是最理想的，如市场、超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，如果步行10分钟左右能够到达各类商业服务网店，满足日常生活需求，那就较好不过了。
三看医疗教育资源
“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，选择靠近医院、公园附近的房子，更适合老人居住。活动散步场所多，也便于就医，且空气新鲜环境好。
家里有上学的孩子要选择靠近学校的地段，购买之前要了解好入学条件以及近几年的划片变动，以防学区有所变化。至于选择市核心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定，好学区、好环境的房子保值效果会相对较好。
四看区域价值及交通
甄别好地段的一个重要标准是枢纽功能，包括交通设施、区域发展前景。一个便利的交通条件，能够给区域带来更多人流，无形中增加了投资收益砝码。尤其是距离地铁较近房子，客流量将呈几何倍数增长，投资可行性彰显较著。
对于每一个购房者来说，买房最主要的目的就是自住，因此，居住的舒适度就是一个我们选房的关键因素。在购房前了解好各项配套至关重要。如果能将周边，教育、医疗、购物、出行、娱乐等配套设施涵盖在内，“十分钟生活圈”里衣食住行一网打尽，这样的楼盘，才是真正意义上的好地段的房子。
