刘长山路延长线二期划定拆迁范围
2017-09-25 07:37:10 来源：搜狐焦点网
最近,济南城市更新部门连续发布多个房屋冻结、征收公告,涉及刘长山路、环山路等建设项目,此外历山宾馆地块拟规划建设百米以上的超高层建筑。
历山宾馆建摩天大楼
9月初,历下区城市更新建设发展有限公司公示,历山宾馆A地块项目确定由全球知名的伍兹贝格亚洲有限公司来设计。根据此前的采购公告,历山宾馆旧改项目位于解放路和历山路交叉路口东北角,南至解放路,西至历山路,东临山东省军区解放桥宿舍楼。
项目计划建设为集写字楼办公、配套商业、高品质居住小区于一体的现代复合型城市综合体。分为A(商务)、B(住宅)两个地块来建设,A地块总建设用地面积3.35万平米,总建筑面积约25.46万平方米,地上建筑面积约16.75万平方米(其中包含4000平方米的图书文化设施),地下总建筑面积约8.71万平米。
按容积率来算,地上是5,地下2.6。而中央商务区5座标志性超高层塔楼中最矮的一个,即230米的超高层建筑,其地上容积率为6.58。业内人士认为,以历山宾馆A地块的容积率来推算,肯定要建设百米以上的超高层建筑。
刘长山路冻结征收
市中区城市更新局日前发布房屋征收冻结通告,确定刘长山路道路建设项目房屋征收范围。自9月8日起,冻结东至戎秀苑小区(位于卧龙路以北、西六十里河以西)、西至二环西路、南北至道路规划红线范围内的所有房屋。在一年内任何单位和个人不得在征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物,改变房屋和土地用途。如果办理房屋的析产和过户,办理户口迁入和分户(因结婚、出生、回国、军人退出现役、服刑人员刑满释放等原因必须办理户口迁入的除外),建立新的房屋租赁关系,分列、变更公有房屋租赁户名,新设立和变更企业工商登记和事业单位、社会团体登记等,均不予增加补偿费用。
很多市民都知道,刘长山路延长线是济南西南部的交通大动脉,双向六车道,一期工程从二环西路至长清段早已竣工通车多年,二期工程即二环西路至王官庄片区一段由于拆迁难度极大,始终没有进展。成为一条搁置多年的断头路、瓶颈路。
3.7公里投资19.5亿
17日,记者沿卧龙路向西行驶,阳光新路至西十里河东街一段双向六车道,非常宽敞,但到了西十里河东街一处公交场站时陡然变窄,到南辛庄西路附近时,通行能力更差。附近的居民说,高峰时段经常堵车。南辛庄西路以西虽然有一段现状路,但是一条断头路,到铁路附近就无法通行了。
今年7月份,济南市交通运输委发布的一份招标公告显示,刘长山路延长线二期工程(西十里河东街至二环西路)全长3.7公里,计划总投资19.5亿元,包括拆迁、建设费用。
据介绍,这一段迟迟没有动工,主要是涉及拆迁。现在时机已经成熟,白马山片区的城中村改造正在进行。机床一厂棚改项目也已启动,征收房屋671户,征收房屋面积14.62万平方米。7月10日正式作出征收决定,仅一个月就完成了签约。另外一大难题就是涉及穿越津浦铁路和京沪高铁,根据此前的设计方案,拟以隧道的形式下穿津浦铁路,隧道长度1350米。
为了配合实施环山路改造工程,15日,历下区政府对环山路道路建设项目作出房屋征收决定公告,环山南路至经十路,以及外国语学校至旅游路之间的部分房屋进行征收,9月25日至10月25日实施货币补偿。
