首套房与二套房首付有何区别?

2017-01-21 08:15:42   来源:搜狐焦点网

谈及买房,对于经济能力有限的购房者来说,较大的门槛则是首付。那么,什么是购房首付呢?

购房首付概念

一般来说,购房者在购房时无法一次性支付全部房款,就需要向银行申请房屋抵押贷款,此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力,也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金,证明个人具备偿还贷款的能力。购房者个人向银行提供的占总房价30%或以上的现金,就是购房的首付款。

购房首付

相对而言,支付首期之后,房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付,而贷款人将按月偿还银行借款及其利息,直至全部本利清偿为止。

首套房与二套房首付有何区别?

你知道贷款买房首付多少吗?对于首次置业和二次置业的购房者来说,购房首付比例是有所不同的。

通常来说,购房首付比例一般存在以下几种情况:

1、买首套房,新房或二手房的首付,较低需要缴纳的首付为30%;

2、买第二套房,新房或二手房的首付,通常需要缴纳首付60%,个别银行会要求缴纳首付70%。

3、三套房及以上的,银行基本上不给予申请贷款,必须全款购买。此外,鉴于当前全国各地多数城市执行限购政策,基本很难购买到三套房。