成都二手房交易之贷款过户流程 9步完成

2015-06-29 12:59:00   来源:搜狐焦点网

从330新政到420降准,政府近期楼市利好政策频出,许多观望的购房者也在蠢蠢欲动酝酿着出手入市。要出手就面临着资金的准备问题以及房子过户问题,二手房按揭贷款过户流程是怎样的?新手必备。

过户9步搞定 贷款买二手房过户流程:

排名前列步:买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

第二步:签订二手房买卖合同。

第三步:找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步:贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

第五步:按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

第六步:将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。

第七步:凭受理单到税务中心缴纳相关税费,拿契税完税证。

第八步:凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步:凭完税契证到房管部门办理房产证。