共同贷款买房谁做主贷人好？抛开惯性思维
2020-03-24 09:21:47 来源：搜狐焦点网
在以前，很多人都会将家里面的男人当做是一个家庭的顶梁柱，但随着时代的发展，女性也越来越独立了，也有很多女性在经济上并不比男性差，所以大家在贷款购买房子的时候，也不要一贯的认为选择主贷人就应该选择男方，还是要根据实际情况来分析的，今天小编就来讲讲，共同贷款买房谁做主贷人好？一定要抛开惯性思维！
1、看征信
大家在申请银行贷款购买房子之前，最好是了解清楚自己的个人征信是否存在问题，因为个人征信是现在社会最关注的问题，银行审批贷款也会非常的看重。关于主贷人的选择，要让征信良好的一方作为主贷人，特别是对于夫妻一方中个人征信可能存在问题的情况，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。
2、看工作
申请银行贷款购买房子之后，购房者每个月就要开始还款了，这笔费用会持续很久，但这段时间内，购房者却不一定有能力去还款，所以银行就会针对购房者的还款能力考核。有稳定的职业更容易成为主贷人，毕竟稳定的职业才有稳定的工作，所以选择主贷人的时候要看双方的工作和收入情况，一般公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等职业更容易申请贷款。
3、看年龄
对于年纪稍微大一些的夫妻来说，确定主贷人的时候还要考虑年龄大小的问题，虽然现在大多数的夫妻年龄都差不多，但也有一些年龄差异比较大的夫妻。通常银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，如果夫妻两人其中有一方年龄已过了银行的限制，就无法办理贷款。而选择年龄较小的一方申请贷款，获贷的几率更大一些，贷款额度也稍微会高一些。
4、看政策
现在买房子都是要看当地的房产政策的，有些地方对购房者的户口也是有限制的，比如说银行对非本地户口的人贷款有限制，非本地户口的购房者的贷款首付比例会增加，或者在贷款利率和年限上的限制会不一样。如果夫妻两人中有一个人是外地户口，那么选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦。
很多夫妻在确定主贷人的时候都会默认选择男方作为主贷人，如果男方的条件确实比价好的话，倒没有关系，但如果男方的贷款条件并不是很好，又要勉强作为主贷人的话，就会影响申请贷款购买房子了。
