你正在贷款买房吗?那可别忽略这些地方了!

2019-03-27 12:55:31   来源:搜狐焦点网

“一钉损一马,一马失社稷。”想到快要买到心仪的房子,心里自然是非常高兴,但是欣喜之余也要注意其中的忌讳。因为细节往往会决定着成败,若没有注意到,稍不留神就有可能会引起蝴蝶效应,让自己未来后悔。因此,今日就来给大家讲讲几个贷款买房时最容易忽视的地方吧。

一、切忌申请贷款时提供虚假资料

往往有些申请贷款,提供资料的条件不合格的人,会想要自制一份虚假资料,以求蒙混过关。但是相信你也知道,这如同顶风作案,风险不言而喻,若被银行发现,别说现有贷款拿不下来,还会被银行记入黑名单,甚至以后再无可能贷到款。

二、切忌贷款前动用公积金

明知道在贷款前不能动用公积金,但是还是有人存有侥幸心理,把公积金大量取出,甚至把公积金取出来直接用作首付。但是,如果你这样做了,当公积金账户为零时,也就意味着您申请不到公积金的大额贷款了。

三、切忌买房前换工作

在申请贷款时,需要准备收入证明、银行流水,来判断你的还款能力。一般来说,身为贷款者的你,所要提供的银行流水中月收入需要在月供两倍以上,并且需要是有效流水。

当然了,如果你有一份不错且稳定的工作,这项指标就不在话下。但是如果你在买房前辞了职,工作产生变动,每月稳定的收入也会受其波动,同时可能会增加贷款的难度,影响贷款的进度。

四、切忌贷款排名前列年提前还款

如果你手上有了余钱,迫切想要还款,来解决贷款压力,也并不是不行,但是你也要挑选好时间,刚贷款期限未满一年就提前还款,很多银行都会收取你的违约金,这样比较起来,反而流失资金更多。你真想提前还款,还是再等等一年期满之后吧?

五、切忌还贷断供

生活突然出现变故或是意外情况,你个人就可以私自断供不还款了吗?这当然也是不可行的,还款过程中,如果短时间内还不起贷款,不用着急断供,可以试着沟通,向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有逾期的现象,银行就会接受你延长借款期限申请。

六、切忌贷款房屋出租不告知

很多人在贷款买房之后却发现,还房贷实在是很辛苦,不如把房子一部分或者整个出租出去。这样的话,可以增加一部分收入,也好让月供的压力减轻一些。

但是中间你很容易就忽视掉一个很重要的环节,那就是:需要在贷款房屋出租前,将已抵押的事实书面告知银行。但是,如果你的房子在贷款购买之前就是出租的状况,则不用告知了。

七、切忌遗失合同收据

申请房屋按揭贷款,银行与您签订的合同收据都是重要的法律文件。由于有些贷款人申请的贷款年限长达30年,时间越久越容易遗失,但还是提醒你应当妥善保管您的合同收据,毕竟也是一种对你的保障。