限价房可以过户给子女吗

2020-05-19 17:09:37   来源:搜狐焦点网

可以,但是需要满五年才可以过户。限价房是可以过户给子女的。只要取得住房产权,有住房的房产证、契税证、土地证,住房贷款还请且无抵押。手续齐全可以申请办理住房过户手续。不过一般五年内是不可以上市交易的。

两限房房主在购买房子后的5年内是不允许转卖两限房的,即使需要转让,也要申请当地区县住房保障管理部门进行回购,且回购的价格要按照购买价格加上物价水平等因素综合考量以后而定。被回购的两限房则继续作为限价住房向符合条件的家庭购买。关于两限房的具体使用你可以向当地房屋管理部门询问。两限房的推出极大的缓解了老百姓住房难的问题,充分显示了我国以人为本的制度优势。

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限价房过户费用是多少

房产过户费的收取具体的有两种方式:第一是以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。

买方要交以下税费契税:总售价的2%;印花税:总售价的0.05%;房屋转让手续费:500元。

卖方主要交印花税:总售价的0.05%;房屋转让手续费:500元;营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零;个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

限价房过户注意事项

1、限制5年内不得上市转让。

2、需在交房之日起一年内入住。

3、不得同时享受其他政策性住房,已承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可申请购买限价房。

4、房源:有两种筹集方式,限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。

5、价格:按市场价的一定比例测定,限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。