顶底楼到底能不能买?内行人告诉你怎么选

2021-07-29 15:34:23   来源:搜狐焦点网

实习生 | 柯艳

出品 | 搜狐焦点长沙站

最近,想要买房的丽丽陷入了纠结,她做了许多功课,研究了楼盘的地理位置,户型面积、朝向等等,结果置业顾问却告诉她,自己想要的户型只剩顶低楼了。丽丽想起爸妈叮嘱的:千万不要选顶底楼。一下子陷入了困境。

像这样的情况并不少见,千挑万选出来的楼盘,临了只剩下顶底楼了,是买还是不买呢?今天拼房帝就和大家说一说,顶底楼有哪些优缺点,该如何选。

在长沙,早已过了闭眼买的时机了。根据买房逻辑,普遍性先看区域,再看楼盘,最后看户型、楼层等。那么对于已选好区域、楼盘的丽丽来说,她纠结的顶底楼又有哪些优劣呢?

顶楼:

顶楼的优点显而易见,“会当凌绝顶,一览纵山小”,视野绝对是一栋楼中最开阔的;采光会更好,同时私密性也会更佳,当然部分购房者还会看中晾晒方便,甚至是可以利用楼顶扩展使用空间。

通病呢,是有渗水、室内太热的隐患;而且由于楼层高,水压容易跟不上。如果遇到停电,顶楼也会麻烦些。不过现在开发商在楼顶都会做隔热层和防水层。一来,在选房的时候选择靠谱的开发商;二来,可以自己在楼顶再做一层隔热和防水层,成本也不是很高。

底楼:

底楼位于最低楼层,优点就是出行方便,夏天相对凉爽。如果小区还有小花园的话,对于底楼业主来说相当于门前自带小花园。

相应的缺点也就出现了,小区的花花草草,容易招来蚊虫等;同时底楼春季容易回潮,人来人往私密性较差;因为周边建筑、植物遮挡的原因,采光也相应受到影响。

当然,这些问题也不是没有办法可以解决。住在底层,可以栽种防蚊虫的绿植,例如薄荷和茉莉花等,又好看又好闻,还能防蚊虫。私密性差、采光欠缺,可以在装修时花点心思。

顶底楼各自的优缺点都是“甲之蜜糖,乙之砒霜”,所以我们购房时选择楼层不能偏听他人的所谓经验之谈,要从自身购房的实际需求出发。

以上就是有关购房楼层选择的建议了,还有疑问可加小助手咨询,解答你的一切购房问题!