2016年常州两年以上二手房营业税全免

2016-12-09 14:47:41   来源:搜狐焦点网

2016年9月常州房价上行,一时间也吸引了众多外来投资客,而对于新房源青黄不接,众多人开始考虑二手房源,而二手房相对新房来说办理较难,同时还要收取相关费用。今天搜狐焦点小编整理2016年常州二手房营业税相关问题,一起来涨知识吧?

2016222日起,两年以上住房交易时免征营业税。业内人士认为,这将利好二手房中高端产品的买卖,活跃整个二手房市场。


按照原来的营业税政策,个人购买两年以上(含两年)的普通住房,免收营业税。个人购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售,按照销售价减去购房原价的差额来征收营业税。

而按照新政,个人购买不足两年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买两年以上(含两年)的住房对外销售的,免征营业税。

以个人销售成交价格为100万元的非普通住房为例,如购进价格为80万元,在购买两年之后交易,原来需要缴纳20万元差额5%的营业税,也就是1万元;而现在,可以省掉了。

在此之前,营业税由房东承担,但最终这项税款往往会转嫁到买方头上。因此,营业税新政对于购买改善型二手房,是一个明显的利好。