为什么常州的开发商大多选择在年底交房?
2017-07-11 17:33:53 来源：搜狐焦点网
每到年末，一般都是常州的交房旺季，有很多业主反映说年底交付，因为装修、通风时间都很长，年前肯定无法入住。但为什么常州的开发商都喜欢年底交房呢？
一个项目从开工到完工再到收房，都有严格的时间安排，何时收房不仅关系到施工进度、物业运行，还关系到开发商与承建商年终结算，时间绝不是随意安排的，并且收房时间在购房合同里有写明，具有法律效力的。
另外，由于很多城市的建筑工人基本上都是外地人，他们要回家过年，元宵节后才陆续返回，因此，大多数楼盘正月十五之后才能正式开工,完成一个楼盘项目施工的正常建筑周期在两年左右，开发商在完工后一般就开始进入交房程序，这个时间恰好是冬季。
先交房后收房这个问题合理吗?
有不少业主对于开发商要求的先交费签字再拿钥匙收房的做法表示不满。签完字万一有问题怎么办?
一般情况下，房子建成后，开发商应及时向业主发出收楼入住通知，并在先定日期内对新房进行验收。
目前很多开发商的做法是让业主先在收楼文件上签字，再让业主到物业去拿钥匙。业主进房后，验出问题已经晚了。所以业主要向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时能够按约定维修，保护自身权益。
冬季收房优缺点分析?
冬季收房更容易发现环境的恶劣及物业管理的漏洞。但是冬季寒冷干燥，气味不易挥发，对于环境还有绿化的好坏很难发现。
另外，业主也能够对房子的采光、保温、通风等问题都能够做到最直观的考察。尤其是采光和通风，冬季最容易看出来。
关于采光，最简单的办法就是找一个晴朗的早晨，看看房子几点能晒进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚，你就不用担心啦。因为冬季是一年中日照时间最短的季节，现在能进光，那么任何季节都能进光。
关于通风，如果冬季通风效果好，那其他季节也就没问题了。
冬季看房的时候，查看房子的细节问题也很重要，比如查看门窗的密封情况和小区的绿化等。
