买房如何选择朝向？
2019-06-10 14:28:18 来源：搜狐焦点网
一、什么是房屋朝向？
所谓的房屋朝向一般是指采光面较大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面较大，城市的房屋中，一般主阳台是每个单元的较大采光面。
千万不要小看了房屋朝向的作用，它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉，而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度，甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。
二、怎样判断房屋朝向？
大多数人看房时首先接触到的只是房屋的户型图，那么看户型图时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台（窗户）朝向，即为整套房屋的朝向。
如果客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说，客厅朝南，房屋朝向才为南向，但这种南向的户型并不如前者。
三、不同朝向房子的优缺点
正南朝向：采光充足，通风好，但价格高；
东南朝向：采光充足，通风略显不足，易潮湿；
东朝向：上午采光条件好，通风较差；
西南朝向：下午采光条件好，通风较差；
西朝向：通风条件较好，西晒严重；
东北朝向：早晨有阳关照射，但冬季寒冷；
西北朝向：房价较低，但大部分时间无阳光照射；
北朝向：夏季凉爽，但采光差，冬季阴冷。
四、哪个朝向的户型最宜居？
一般来说，坐北朝南被公认为朝向较好的房屋。首先，朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射。
正南方向当之无愧是优选，但条件所限时，我们还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有2－3小时接受日照就会消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度。
其实朝向的挑选仍是要结合具体情况，北方人喜欢挑中心套，更节能保温，冬天更保暖；而南方人对住宅的朝向就不太讲究，由于纬度低，太阳直射视点高，乃至朝北的房子也会有不错的光照。
此外，很多人都喜欢南北通透的房子，但需注意的是，并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特点：客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过；房间分居南北，门对门通风顺畅；短进深、大面宽、室内敞亮。
