水好深!原来买新房找中介可以更加优惠!

2020-06-14 10:35:49   来源:搜狐焦点网

 前一阵子,一个朋友小张打算置购一套婚房,跑到售楼处询价,和楼盘销售员磨破嘴皮也砍不动总房款1%的优惠。后来在另一个混迹地产行业的朋友建议下,去找有该楼盘资源的房产经纪人,当时那个经纪人信誓旦旦地告诉他,能帮忙拿到2%-4%的折扣,并承诺能拿到最低折扣,且保证低于市场销售价。事实上,那个经纪人最后确实做到了。

可能会很多人会觉得难以置信,自己跑去售楼处买新房居然还没有在中介手里买的要划算?这到底是为什么呢?别急,现在小编就来给大家解释下这是怎么一回事。

在一般情况下,开发商卖房一般有两种情况:一种是开发商自销,另一种则是包给专门的售楼处。然而,开发商为了更快的卖出房子,还会找中介代理。那为什么说买房找中介会更优惠呢?这是因为:

一、因为中介不收取费用

一般来说,在中介处卖新房往往都是不用收取中介费的。因为中介只是负责促成交易,而服务佣金完全是由开发商支付的,也就是说,中介他们从客户即购房者的身上是拿不到一毛钱的。

二、因为中介代理新房预售或现售的房子更优惠

在通常情况下,中介如果要代理新房预售或现售的话,那么往往都会要求开发商的售房价不能比中介更优惠。因此,中介往往能从开发商里拿到更优惠价格,而这部分优惠的钱就会回馈到购房者的身上了。

当然还是有很多人对于中介是存在偏见的。其实,小编觉得要换一个角度想:无论是新房还是二手房,中介最终的目的是能够达成买房交易,那么在这种情况下,中介就一定会把新房房价压到最低价。

换句话来说就是,没有哪个中介是希望自己的客户是以高价来购买自己的手里房子的,因为中介从来都不会在客户身上拿钱的。当然,除了一些不靠谱的中介外。