购房知识:七夕浪漫置业法则 这样选婚房准没错!

2016-08-09 11:15:50   来源:搜狐焦点网

又是一年七夕,商店橱窗早已换上粉色背景,玫瑰和巧克力销量直线上升,连电影院放映的都是关于爱情的电影…浪漫七夕,你为爱人准备了什么礼物呢?鲜花、巧克力,烛光晚餐?爱情迟早升华为婚姻,你侬我侬的甜蜜转换为柴米油盐磕磕碰碰的现实,“家”成为爱情的载体、心灵栖息的港湾。因此,最好的礼物莫过于给爱的人一个舒适的家。

作为刚性需求的主流客户群,“80后”和“90后”待婚族的婚房选择一直是个难点,年轻人无论是经验还是经济都比较匮乏,如何选择一套合适的婚房非常重要。

不贪求一步到位

部分新人会考虑到有孩子后的住房需求,首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法,看似目光长远,但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择,不要求大求全、一步到位,设计合理的两房也许会比三房更加合适。

尽可能拉长贷款年限

新人购房绝大部分选择贷款购房,但很多新人没有较大的资金储备,并且在支付首付款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。而选购婚房的群体平均年龄不大,所以不妨根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量;另一方面,如果事业发展顺利,也可以提前还贷。

交通成本计入考量

选房的地理位置也是很重要的方面,应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,建议偏重女方。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。

住宅OR商住?

首先,住宅和商住产品在价格上有差别。一般情况下,同地段的两个产品,住宅产品相对比商住单价要高。购买纯住宅,采用公积金贷款,首付仅需20%,而商住产品首付需缴纳总房款的50%,首付压力较大。其次,商住房只有40年产权,而住宅拥有70年产权,从长远计算,住宅总价值可能更高。

重视商业配套

组建家庭后的家庭生活和单身生活不同,对周边配套的要求也相对升高。一般来说,小区周边有卖场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。但是,如果周边没有大型的卖场,则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。

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