二手房再交易税费有哪些？
2019-06-12 17:17:11 来源：搜狐焦点网
买二手房是现在很多人都会选择的，因为二手房相对于新房来说，性价比会更高，因此为了省钱还是选择买二手房更好一些。二手房对于很多人来说已经不陌生了，大家都知道该怎么样才能找到适合自己的二手房房源，那么不妨看看二手房再交易税费有哪些？二手房再交易流程是怎样的？
二手房再交易税费有哪些？
1、增值税
卖家房屋年限＜2年时，增值税＝房屋总价／1.05＊5％；当二手房性质为非普通住宅时，增值税＝（房屋总价－房屋原价）／1.05＊5％。如果房屋是满两年的普通住宅，增值税是免征的。
2、附加税
附加税恒定为增值税的12％，则附加税＝增值税＊12％。也就是说增值和附加税的税率是5.6％，没有增值税，同时也就没有附加税。
3、契税
契税的多少和房屋面积大小以及首套房、二套房有关。
4、个人所得税
卖家二手房购买年限≥5年，且为卖家家庭少有住房时，免征个人所得税；当二手房不满足这两个条件，那么需要按照二次交易的差价或者计税价格的1％或2％来计算（与房屋性质以及相关城市规定有关）。
