什么是梯户比?了解下一梯两户和两梯四户

2020-02-13 15:04:28   来源:搜狐焦点网

购房者在买房时都会了解很多房屋信息,其中大家比较关心的就是房子的梯户比,很多人对梯户比根本不了解,那么,究竟什么是梯户比呢?本文将为您介绍。还有很多人分不清一梯两户和两梯四户,认为二者是一样的概念。虽然买房时梯户比的存在感有些低,但它对居住舒适度的影响可一点也不小。今天我们就一起来讲讲梯户比的相关信息吧。

一、什么是“梯户比”?

梯户比的概念相信很多人都不清楚,其实梯户比的概念很容易理解,梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果该楼的每层楼有两个电梯,四户家庭,则它的梯户比为2:4。梯户比越小,对于居民生活质量来说越高,居住越舒适,反之则亦然。

二、什么会受梯户比的影响?

1、等待时间

梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长,这是我们能最直观地感受到的一个差别。曾有调查显示,每部电梯服务住户数少于20户,电梯处于随叫随到状态;在50户左右,高峰期要挤电梯;超过100户,低层业主会习惯高峰期爬楼梯。

2、通风采光

梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。

3、公摊面积

现在的楼房大多都是高层,而高层中必不可少的设备就是电梯。有电梯自然会有电梯井了。电梯井是公摊的一部分,而公摊面积大会增加购房成本。因此,在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊面积越大。所以,两梯四户的公摊一定大于两梯五户。一般来说,一梯一户、两梯四户的户均公摊是2.25平,两梯五户是1.8平米,两梯六户是1.5平米。

三、一梯两户和两梯四户一样吗?

1、一梯两户和两梯四户是不一样的

一梯两户指的就是一部电梯,每层住两户人家,这种一梯两户的楼层住宅通常楼层比较矮,就是术语上说的是板楼。两梯四户指的是两部电梯、每层有四户住家,这种更多地出现在高楼层的住宅,就是称为塔楼的住宅楼。

2、一梯两户

优点:

1)楼栋户型设计不错,两户都可以达到南北通透的效果;

2)公摊面积少,得房率高;

3)户数少,人口居住密度小,等电梯的时间较短。

缺点:

在电梯发生故障时,影响居民的出行,尤其是高层住户。

3、两梯四户

优点:

在一个电梯存在故障时,不影响居民的出行。

缺点:通过上文的介绍我们了解到,一梯两户的优势要大些,具体购房者在买房时要选一梯两户还是两梯四户呢?小编觉得还是看购房者的个人情况!当然市面上还存在着38户、427户等更多类的房源,大致来说户均占有电梯数越低,楼盘品质就越差。

1)只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果,中间套通风较差;

2)公摊面积大,得房率低,购房成本高;

3)户数多,人口居住密度大,等待电梯时间较长

通过上文的比对,我们不难看出一梯两户的优势要大些,具体购房者在买房时要选一梯两户还是两梯四户呢?小编觉得还是看购房者的个人情况!当然市面上还存在着38户、427户等更多类的房源,大致来说户均占有电梯数越低,楼盘品质就越差。