现在是买房的好时机吗？
2020-02-20 12:43:00 来源：搜狐焦点网
病毒肆虐，北上广深这些大城市，意料之中沦为湖北省外的重灾区。
一线城市集中了区域内最优质的资源和就业机会，吸引人口大量聚集。人一多，目标就大，岁月一旦不再静好，大城市往往也招致更高的风险。
现 在 买 大 城 市 的 房 子 会 亏 吗 ？
拐点还没到，复工大军依然陆续如期而至，人们并没有因此抛弃北上广，毕竟大城市除了有砖可以搬，抗风险能力摆在那里。
房价的本质是由供需关系决定的。只要不是战争、大地震这种毁灭级的灾害持续发生，城市的吸引力就还在、买房的需求就在。如今几十万才能买一个厕所的北京，曾经也是非典的重灾区。
| 网络图源：疫情下的早高峰
不 会 像 非 典 之 后 迎 来 暴 涨
既然不会跌，那么问题就回到会不会涨价？众所周知03年非典警报解除后，仅上半年商品房销售面积同比增长38％，而全年增长29%。当时的社会背景是“2003年，楼市处于市场化快速推进的初期，商品房供应不足”“人均居住面积不超过15平米”。
房子不是贵到离谱，加上当时M2在上半年同比增长20.8％，货币的额外宽松极大利好楼市。所以非典结束后，被压抑的购房需求得到大量释放。
而今天大城市的房价到了需要“6个钱包”买单的地步。2019年实体行业的惨状大家有目共睹，商品房成交量更是同比下跌0.1个百分点，几年来首次转跌。
在现有价格的基础上，群众的购买力上不去，自然无法维持17年前的购买需求，所以无论货币政策怎么放水，房企怎么撒钱，短期看也很难有暴涨的动力。
结论就是疫情结束后，随着各项利好政策出台和房企的大面积促销，可能会释放春节期间暂时被抑制的购房需求，补上缺席的小阳春，但中期来看大概率还是以横盘为主，继续“稳“字当头。
对核心城市来说，疫情带来的冲击更多的只是延缓楼市的销售业绩。身边还没有听到因为疫情就打算把在深圳的房子卖掉回老家的。
不 止 恒 大 在 撒 钱
如果你是刚需，且最近有打算买房，那么本次疫情结束后可以考虑上车。众多房企为了快速回笼资金、消化存量房，纷纷采取“额外xx折、一口价”等手段做出让利。
目前恒大已经打出75折，后续也会有其他房企跟进。对刚需党来说，确实是一个在相对低位上车的好时机。
在政策层面，南沙、越秀不久前相继出台“减免房产税”等特殊政策，在遵循‘房住不炒’‘稳地价、稳房价、稳预期’原则下，给房地产行业“撒钱”，让开发商和购房者手里的钱袋子满起来，对楼市也是一个利好。
