不买房了,定金可以退吗?

2020-03-31 18:09:58   来源:搜狐焦点网

定金可以退吗?


可以退,但需满足两个条件:开发商违约、不可抗力因素。


开发商违约,这个容易理解,根据《担保法》规定,当事人可以约定一方向另一方支付订金作为债权担保,而在权人履行债务之后,定金应该是当成抵价款或者被收回的,当收定金的一方不履行债务的时候,就需要双倍返还定金。所以当开发商出现违约行为的时候,购房者是可以要求开发商返还定金的。


因为自然灾害等因素,造成房屋无法达到交付标准;或者有不归责于买卖双方的事由出现,造成法律上的不可抗力,都是可以列为“不可抗力因素”,在这种情况房企交易,购房者也是可以拿回定金的。


定金数额应该为多少?


定金不能大于商品价格的20%。买卖双方应该具备契约意识,不要依赖口头承诺。只有签订合规的合同,彼此的权益才受法律保护。