开发商“跑路”了怎么办？
2020-04-07 18:06:30 来源：搜狐焦点网
如果房子已建好，可以直接照程序向房管部门申请办理房产证，弄清楚“烂尾楼”的产权关系，对后续维权至关重要。
如果房子已经没建好，则需要分类讨论：
假如是因为开发商资金链暂时断裂，则可以给开发商一些时间，等开发商资金到位后，完成后续工程，“烂尾楼”是可以复活的。
假如是因为开发商破产导致楼房彻底“烂尾”，则业主需要通过法律途径维权。购房时要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。
注意一点，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于买卖关系。
