房产证为什么分为绿色和红色？
2020-04-16 15:39:15 来源：搜狐焦点网
不知道从什么时候开始，买房就成了衡量一个人成功的标准。大多数“90后”年轻人都遇到过“灵魂三问”:你工作了吗？你买房了吗？你结婚了吗？工作的问题或多或少是可以解决的，但如果没有点实力，就很难解决后两个问题。目前，中国房价水平普遍较高，公众购房压力较大。为此，国家先后提出了“房住不炒”、“一城一策”等调控政策来解决这一问题。政策实施以来，我们也看到了一定的成效。
因而，很多人都在等待合适的购买时机。买了房子后，就要办理房产证。只有有了房产证，你才能在法律上面证明这所房子是你的。但房产证实际上有绿色和红色两种。为什么会被分为绿色和红色呢？不要等到拿到证书才知道“蒙受了”损失！
红色房产证的全称是《房屋所有权证》。购房者通过交易取得房屋的法定所有权，并可以依法行使对所购房屋的占有、使用、收益和处分的权利。红本是产权与土地所有权相结合的证明，通常被称为商品房房产证。对于持有红本房产证的所有权人，可以自由交易，也可以将抵押给银行进行贷款。
绿本是房地产产权共有(用)证。虽然它也是产权证书，但主要集中在政策性用房，如经济适用房和福利房等，通常被称为小产权房。与红色房产证相比，有一定的限制。例如，持有绿本房产证的经济适用房，国家规定五年内不得转让或抵押。
法律明确规定，只有红色房产证才能进行交易，受法律保护。绿色房产证不可进行买卖，更不能出租或抵押。如果你想交易，你必须满足条件转成红本，然后你还需要补偿差额。
在办理房地产权证时，要注意准备好自己的相关手续和证件，按照当地房管局的要求办理。拿到房产证后，要记得尽快办理好这“三件事”。
首先，在取得房产证后，要进行房产抵押登记。这是因为大多数人都是贷款买房。如果有一天你不能偿还贷款，那么银行就会拍卖你抵押的房子，这也是避免损失的保证。
其次，在取得房产证后，需要进行产权信息检查。我们都应该知道房地产证的重要性。如果法律不认可，我们以后想做别的事情可能会有很多麻烦。
最后，注意保存相关文件。如果未来你想转售或抵押你的房子，这些文件和收据是必不可少的。如果你不保存它，你将无法满足这些手续，无法操作吃亏的可就是自己了。
因此，在取得房产证之后，首先要做到“三件事”，不要等到“吃亏”了才后悔。
