交了购房首付后,房贷批不下来怎么办?

2021-01-12 10:20:54   来源:搜狐焦点网


       一般来说,无论买新房还是二手房,都是在选房后和开发商或业主签订购房合同,在交完首付之后再去申请银行贷款。因此,有不少购房者难免会担忧,在签订购房合同、交了首付后,万一最终房贷批不下来,该怎么办呢?首付还能要回吗?


其实,这个需要情况来看的。如果是因为房屋不合规而无法申请贷款,那么购房者是无责一方,可以和开发商或业主协商,要求退回首付和定金;如果是政策突然的变化导致贷款批不下来,双方均无责,购房者也可以和开发商或业主协商,要求返还首付和定金;而如果是购房者资质条件问题最终导致银行拒贷,购房者通常需承担相应违约责任,通常开发商会提前审核购房者资质,所以此类情况较少出现。

所以,从防范上述纠纷的角度出发,购房者在签订购房合同时,较好与开发商或业主提前约定好“若是贷款不能办理”的后续解决措施。