为什么开发商喜欢在年底交楼?

2021-05-14 14:43:17   来源:搜狐焦点网

越来越多的房地产开发商,喜欢在年底的时候进行交房。小编整理出来一些业主对于这种行为的理解,总的来说是好坏参半。但更多的业主对于开发商的这种行为,并不理解。


1.节约成本
对于开发商来说,时间就是金钱,考虑到楼盘施工周期的时间问题,如果不能在过年前完成施工,那就要拖到年后,这对于开发商来说特别是个损失。
一方面,建筑工人一般都是外地人,春节需要回家过年,等到农历的正月才会陆续返回。而一个楼盘正常的建筑周期大约是2年的时间,开发商为了尽可能的避免中间出现空档期,一般都会选择在完工后即进行交房,而这个时间恰恰是年底。如果不选择在年底而在其他时间段交房,就意味着在完成施工任务期间要经过两个春节,考虑到农民工的返乡情况,工程也会随之延续很长时间,这对开发商来说都是时间成本。
另一方面,对于楼盘施工来说,冬季是一个施工困难期,尤其是对于北方来说,如果寒冷天气下无法施工,时间成本在里边。

2.进行年底核算


年底是各大企业进行年终核算和效益总结的阶段,一般开发商也都会在年终进行核算,年底交房更加便于开发商年底核算。

3.年底业主较忙,开发商更希望验房发现问题也不能及时整改。

4.确保履行合同

项目的前期宣传资料和最终的购房合同中,都会明确楼盘的交房时间,最终这个时间也会产生法律效力。
楼盘施工周期不稳定,因此交房时间必须经过开发商的仔细计算,完工时间只能提前,不能推迟。将时间定在年底,某种程度有一个时间缓冲的效果,如果年中即可交房,提前完成施工任务,也不妨碍购房合同中的交房日期。如果直接将时间定在年中,如果楼盘施工延迟不能准时交房,延期交房开发商就需要承担相应的赔偿金了。
所以在考虑交房时候时,充分的将楼盘建设时间延期到年底。