2022年入市的9大纯新盘怎么选？看这篇！
2023-01-16 17:22:56 来源：搜狐焦点网
2022年对于楼市来说，极不平凡！
经过梳理发现，2022年淮安楼市，已经入市的纯新盘一共有9家。其中，清江浦区独占5家，淮安区2家，另有生态新城及开发区各1家。
这些楼盘主力在售哪些产品又有哪些特点呢，一起来看！
※按入市时间顺序排列，资讯仅供参考
01|富升园
富升园项目位于淮安区河西板块，目前主力在售高层及洋房产品，均为毛坯交付。
其中，高层产品户型建筑面积约118-137㎡，洋房产品户型建筑面积约160-218㎡。
作为河西板块为数不多的在售新房，富升园的产品既有适合刚需的高层也有适合改善的洋房，比较全面。
02|源河苑
源河苑项目同样位于淮安区河西板块，相较于竞品富升园，其产品的主要特点是更具性价比，另外有本土国企的品牌背书。
项目主力在售毛坯高层产品，户型建筑面积约91-130㎡。
03|水沐钟秀府
水沐钟秀府位于清浦老城区，主要针对的就是老城的顶改。其本身特点很多！
比如说，淮安罕见配备了三恒科技系统的楼盘、城央大平层等等，同时也有本土国企房企水利地产品牌背书。
尽管总价达到了300万级别，但其首开仍然引发了高端改善市场的青睐。
对于普通买房人来说，这个盘最大的不足就是，门槛高。
目前，水沐钟秀府在售成品高层，户型建筑面积128-186㎡。
04|淮上景明
淮上景明绝对算得上，今年这一批纯新盘中的佼佼者！自首开以来，它就成了淮安楼市各类销售榜单的常客。
其产品中既有顶改客群所需的河景大平层，也有刚需所需的紧凑三房。不仅如此，它在售的产品，既有一步到位的成品房，也有可以发挥个性的毛坯房。
可以说，将各类需求都轻松拿捏住！
关键是，还有老城腹地的区位和“双国家队”房企的品牌背书以及宋式建筑的绝美颜值。
目前项目在售高层产品，既有毛坯高层，也有成品高层，户型建筑面积约109-195㎡。
05|璀璨天成
璀璨天成位于生态新城核心片区。单单看区位，就已经甩开了不少楼盘几个身位。
该项目容积率不到2.0，属于妥妥的低密社区，项目全部是大平层产品，又是妥妥的“终极改善”选择。
据了解，目前璀璨天成在售毛坯高层，户型建筑面积约149-242㎡。
06|九里微澜
九里微澜项目位于开发区中部，也是近年来楼市少有的“神盘”！项目容积率仅1.2，属于低密住区。
再加上产品主要以多层、低层及别墅为主，房源量也只有区区200套左右。
所以，它注定只是不少人的“梦想”。
07|上淮府
上淮府项目位于清浦老城区，项目紧邻里运河，十分有居住氛围。
从产品上看，项目主力在售的产品户型面积段102-185㎡也是涵盖了刚需及改善各类购房需求。
因此，项目虽然入市时间稍晚，但首开便卖了2.5亿元！也算是凭借一己之力，给去年末的楼市添了一把火。
据了解，该项目目前在售毛坯高层，户型面积段102-185㎡。
08|润府
润府，绝对算得上是本年度楼市纯新盘中，让市场最期待的一个。
因为，它不仅仅为迭代人居而来，更重要的使命还有，更新城市天际线，升级城市商业氛围，甚至是助力城市中央活力区的形成。
虽然是2022年的淮安楼市新面孔，但它已经不需要靠销售成绩来证明自己。因为选择润府的人，考虑的往往不止是一套房子，而是一种生活方式。
据了解，目前润府在售毛坯高层，户型面积段125-142㎡。
09|融茂广场
融茂广场位于清河老城区。
说起这个项目，绝对算得上极其神秘。早在2020年项目规划方案便已经公示，但直到2022年的12月26日，项目的预售许可才“姗姗来迟”。
