二手房过户税费怎么计算？
2023-01-17 17:06:36 来源：搜狐焦点网
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二手房过户税费计算：
二手房税费是二手房交易中，税务部门通过征收与卖方交易产生的差价所得的税收。各种税款一共有8种，包含:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、房产契税。假如所卖房屋是商办类房屋则无论什么原因都需要交纳个人所得税。并且财政局在缴税过程中针对营业税缴纳 企业所得税的状况，个人所得税也务必征缴净额的20%。
1、营业税:征收率是5%。针对5年之下的二手房销售要缴纳相对应的营业税，按销售收入全额征缴营业税，销售普通住宅满5年可免营业税 ；非一般房地产买卖期限超出5年的，按销售收入与房子销售价格的差额征收营业税;
2、约定税:普通住房为市场价的1.5% 非普通住房为市场价的4%;
3、个人所得税:征缴方法是出让所得的的减除资产原值和合理费用后的余额，为个人所得税的应纳税额，征收率为20%。
