这几种房子千万别买!尤其是第6种!

2016-11-23 17:31:06   来源:搜狐焦点网

买房可是件大事!若是功课没做好,买到了差的房子,可是丝毫没有后悔药!以下这8种房子,再便宜也别买!不然只能赔死!

1、五证不全的房子

即:1)《国有土地使用证》;2)《建设用地规划许可证》;3)《建设工程规划许可证》;4)《建筑工程施工许可证》;5)《商品房预售许可证》。第2个和第3个证由市规划委员会核准发放,工程施工证由市建委核发,土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发,五者缺一不可!

如果开发商缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,就没有在土地上建房子的资格,就算建了房子也是违规。一旦你买了这样的房子没法到房管局备案,也拿不到房产证。所以五证不全的房子千万不要买!

2、信誉不好的开发商

品牌开发商相对来说比较有保障。有些小开发商初来乍到,一来经验不足,二来很可能资金周转出现问题面临烂尾。购房时,一定要对开发商做详细的了解,如果不知道怎么了解就选择排名靠前位的开发商。

现在一些开发商为了快速赚钱,快速变现,许多问题处理的都不细致。甚至出现,手续不全、合同欺诈、强行交房、侵害业主权益的行为。这些事件的出现不仅会影响在售楼盘,也让已买的房子难以转手。所以购房者一定要理性,任凭售楼小姐说的天花乱坠,也要自己做判断!

3、土地前身不好的楼盘

坟场、垃圾场、农药厂……建房之前这里是什么你真的知道吗?不管是风水还是身心健康,买道这样的房子都是不宜居住的。

4、地王周边的房子

每次诞生地王,周边的开发商都会想尽办法往上贴,房价自然而然就上涨上去。然而,地王的出现无疑会拉高周边的房子的价格,导致房价被透支。一旦高点买下了周边的房子,三五年之内别指望涨价了!

5、质量问题频出的楼房

每一次交付都是一次大考!至今还没有哪个开发商不惧怕交付的。买房前了解一下开发商已经交付的楼盘,质量是否过关?存在不存在渗水、墙体裂纹、墙体不实、甚至是豆腐渣工程。

6、铁路和高架桥等噪声较大的房屋

千万别傻傻地以为铁路高架附近交通方便,捡着了便宜!住进来晚上感受一下你就知道了,噪音、灰尘、尾气接踵而至,除了后悔只有后悔!