年底还是年初买房 你想好了吗?

2017-12-19 08:25:20   来源:搜狐焦点网

2017年马上就要到年底了,有很多买房的朋友也开始蠢蠢欲动了,因为按照每年惯例,到了年底的时候买房也就进入了淡季,因为大部分的购房者都不会选择年底的时候出来买房,这个时候开发商就会推出各种优惠政策来吸引购房者的注意,那么对于刚需族来说,到底是年初买还是年底买呢?哪个好一些?为什么?

其实究竟选择在年底买房还是年初买房,主要涉及的就是两个方面的内容:房价和贷款难度,今天小编也就从这两个方面来为大家详细的说说。

1、年底和年初的房价

年底:

从开发商的角度来讲,年底的话就会面临资金的回笼,所以大部分的开发商都会推出各种优惠措施。所以从大的角度来说,年底买房在价格上会有优惠,但是这也不能够代表整体的情况,很多开发商推出的优惠活动都是针对那些在户型上有限制的房源。

从开发商的公司政策来看,一般到了年底就会要求清库存或者是要求零库存,基本上在年底开盘的楼盘会比较少,所以可供大家选择的房源也比较少,但是价格会有优惠。

年初:

而年初的话,单纯地从市场因素上来说,很多开发商过完年,新楼开盘,各种房源也充足,可供选择的房源多,机会多,价格上来说也会有相应的优惠。很多楼盘在开盘的时候都会有一波优惠,各种地方购房补贴政策也会选择在年后实施。

2、年底和年初的房贷难度

年底:

按照惯例,到了年底银行大多也都进入到了收款的阶段,不是放款主打的阶段,所以年底买房会面临一个房贷到年后才能办下来的问题,不过这并不影响年初定下来的购买价格。

年初:

年初的贷款政策比较宽松,各银行的额度比较充足,各种房贷利好的政策,包括地方上的贴补等也都在这时候能赶上。

那我们到底该如何选择呢?

首先要说的还是看个人情况,看你的资金规划,面积需求,地段需求,户型需要等。不过也可以从下原则来做出一些出手时机判断:

1、刚需族能早买就早买

年前本来房源就不是太多,大家如果是在年前看中了某一套房子的话,建议是直接购买。因为年前买房开发商通常来说还是会有比较大的优惠,所以是非常划得来的。当然,如果说年前贷款不好批下来的话,可以选择先认购这套房子,等到年后再来申请贷款,正式支付首付款。

2、年后买房要多看

其实在年后买房的话,大家可选择的房源是比较多的,所以建议多对比,不要听信售楼人员的说辞。对于他们提出的什么政策利好什么的,要切实了解清楚。

最后,小编还有一点想要提醒大家,无论是年底买房还是年初买房,购房者一定要搞清楚开发商是不是真的有促销。有些楼盘是打着特价旗号,但价格与平常相差无几。所以提前了解区域的房价很重要。