还房贷要注意什么 怎样还房贷能少花钱

2019-04-17 18:08:35   来源:搜狐焦点网

在购房时,要担忧钱不够的问题,在做房奴时,还要担忧没有钱还贷的问题,真是太苦逼了。的确,当房奴的滋味确实不好受,每日茶不思饭不想夜不寐,就连出外旅游、生病请假都不敢,生怕无钱还房贷。不少房奴为了减轻房贷压力,很容易就轻信了一些谣言,从而干了一些蠢事,结果非但没有省钱,反而多付了钱。在此,小编提醒广大房奴,还房贷可别干以下这些蠢事,否则多付一辆车钱。

一、放弃折扣利率

相信房奴们都知道,银行利率是每隔一段时间就会有所变动的,因此在不同时期,银行往往会给出不一样的房贷利率,比如当房贷政策宽松时,银行就会给借款人折扣利率,如果你已享有低折扣利率,那么你千万别提前还贷了。

虽然提前还贷可以帮房奴你减轻不少的还贷压力,但是要知道,一旦你提前还贷了,就要重新签订房贷合同,在新合同中,将会采用最新的房贷利率,这也就意味着你放弃了折扣利率,可能要多付一辆车钱。

二、有违约金还提前还贷

“一入房贷深似海,从此身上背座山”,这就是房奴们的真实写照,这说明了做房奴是多么地苦逼,因此为了早日摆脱房奴身份,也为了少付房贷利息,不少房奴都会在有钱时选择提前还贷,但是,你要知道提前还贷可是有违约金。

当然了,不同贷款银行对提前还贷的要求都是不同的,现在小编就以某一银行为例:如果房奴在还贷未满一年时提前还贷,那么银行将收取提前还贷金额的3%作为违约金,按此来算,提前还贷300万,就要缴纳9万元的违约金,这还不多付一辆车钱?

三、没钱就借高利贷

一般来说,还贷之路一般都是十年以上的,最高可达三十年,但是,谁也不能保证在这数十年内能够不出意外的。小编有个朋友,实在还不起房贷,于是,就想借高利贷来解燃眉之急,然而,他本来就是借钱来还房贷的,哪里还有钱还高利贷呢?

因此,后果是可想而知的:即使是没有借过高利贷的人也知道,高利贷可是利滚利,而且利息高得吓人,小编朋友最后恐怕把房子赔进去都不够还利息的。

四、未先还商业贷款

一般来说,公积金贷款的利率往往是比商业贷款低的,因此不少购房者在贷款买房时都选择公积金贷款。但是,在这个高房价时代,就算购房者获得了公积金贷款最高额度,也往往不足以支付购房款,因此不少房奴都会选择组合贷款来买房。

其实,选择组合贷款是一个不错的选择,这样一来既可享受低利率,又可享受接受高贷款额度,不过,在还组合贷款时,好多房奴不知道先还商业贷款,反而先还了房贷利率相对较低的公积金贷款,这岂不是多花冤枉钱吗?

五、弃房断供无所谓

小编在此提醒广大购房者:弃房断供是下下之策,只有到了万不得已时才可为之。有些房奴一旦遇到麻烦事急用钱了,就可能无法按时还贷了,甚至有些房奴还会选择弃房断供,要知道一旦你选择了弃房断供,那么你的首付可就白交了,最后你只能落得“钱房两失”的地步。