常见房子质量问题有哪些？
2020-02-06 18:38:18 来源：搜狐焦点网
房屋质量有问题，业主一般也不会收房，但如果在交房的时候，业主没有发现质量问题的话，那么吃亏的只有自己，所以最好在交房之前就了解房子常见的质量问题。
首先房子质量问题主要是看5个方面：
第一方面是它的基础的部分，例如说它的基础结构是不是合理的，这一点基本上不会有太大问题，
第2点是墙体的部分是否有脱落跟凹凸不平的情况，
第3点是楼梯的部分在住宅里面的楼梯是否是现浇钢筋混凝土的，在结构上的问题以及承重能力上的问题。
第4点是门窗的问题，包括是否开关灵活，关闭严密，结构合理等等，第4点是排水设施的问题，一般来说住户的管道直径都要大于1.5厘米，要了解房屋的供水方式以及高位水箱。如果以上任何一点出现问题的都是属于房子质量问题，是可以进行后续维权的。
房子质量问题能不能退房?
法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
房子质量问题应该如何维权?
首先在交房的过程当中，一定不要没有经过任何的检测就签署了房子交付的相关协议，通常在物业查看了房子质量的相关交付证明以及验收证明等等，就开始带着自己的小锤子、电笔、软管等工具到现场进行验收。如果对于自己的能力不相信的，也可以去建材市场雇佣一天的水电工的劳动力，他们也比较愿意去干这种事儿。如果收集到了相关的证据，例如说与当时交付协议和购房合同上的内容不符合的，或者说根本就是渣子工程的，那么只需要迅速进行拍照，并且总结证据，然后向开发商发起具体的赔偿要求，如果被拒绝的可以直接向人民法院提起诉讼。
