购房为什么要查册？
2020-06-24 10:59:44 来源：搜狐焦点网
对于购房过程中，不仅需要满足一定的购房条件，还需要对购房者名下房产情况进行查册，主要是为了核实购房者是否符合购房条件，当然具体需要了解清楚购房为什么要查册？
随着房价的升温，多地政府为调控房地产市场，相继出台各种限购政策，维稳市场经济。这样，被纳入限购的区域，购房者在购买商品房的时候，第一要考虑的便是购房资格。而购房资格的认定，大多数是考究社保的购买年限和家庭成员名下的住房套数。这里面的家庭成员名下的住房套数就是通过查册从相关部门获取权威而准确的信息。另一方面，各大银行的首套房，二套房，三套房的金融贷款利率有所不同，银行确定第几套房的贷款利率也是通过购房查册来核定。
购房者作为申请主体，需要购房查册是毫无悬念的。其次，购房合同上只写配偶一方名字，往往另一方都需要查询，如果夫妻双方有小朋友且小朋友已经入户的，也是需要查询。因为大多数调控政策，金融政策，核验的主体都是以家庭为单位。而这里的“家庭”一般所指的是夫妻双方及未成年(未满18周岁)子女。
最后，是关于有曾用名的情况。曾用名一般是因为购房人以前更改过名字，导致户口本上有现姓名和曾用名。其实都需要进行购房查册，以核验曾用名名下套数。总的来说如果你结婚了，那么你自己、配偶、子女都需要购房查册。若是已满18岁没有成家立业领取结婚证的，一般情况下只需要购房者查册足矣。
购房查册是什么意思
房产查册就是去房管局查房产在房管局登记的档案。通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档。通过查册可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
