怎么在房产证上加名字?

2020-09-04 10:57:48   来源:搜狐焦点网

房产证上的名字直接关系到房产归属,因此,《婚姻法》新司法解释一出炉,很多人都在询问关于房产证上如何加名字及如何收费的问题?


无贷房产证加妻子、子女、父母名字


1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;


2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理


3、办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。


4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。


有贷款房产证加名字


1、先去银行办理抵押手续变更;


2、办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要额外再付100元;


3、如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款),需要额外再付200元。


4、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。


没直系血缘关系的房产证加名字


这样的情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。


1、每平方米2.5元交易费。


2、不满5年,5.5%的营业税加1%个人所得税(时间段从房产证发证日期到交易日止),满5年则不需要万分之5的印花税。


3、4本合同制作费,每本约5元(各地交易中心可能不一样)。


4、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。


5、房产证上有几人转让的,产证权益按平均分。