交房时应该如何验房?

2020-10-28 10:43:34   来源:搜狐焦点网

1、想检验新房地面是否平整,千万记得要带长尺哦,是带有水平的专用直尺。


2、墙面有明显的凹凸,就存在空鼓现象。


3、敲击墙面有发闷的咚咚声音,也属于空鼓现象。


4、交费签字先验房,如发现问题,及时找开发商解决。

5.收房时先看开发商交房时应提供的资料,温馨提示:看原件而非复印件!



交房时要注意验房

一、检查门窗判质量


价差门窗是最基础的工作,如果发现门窗有问题,一定要及时让开发商进行修理或者更换。通过检验门框固定和牢固度,确认门安装是否牢固,门框与墙体洞口填补是否合理。检查窗户玻璃是否有疤痕,有则及时更换;检查窗纱看是否破损,或者是否有很大的划痕;检查窗户开合时是否碰墙,否则墙面很容易被毁坏。


二、不渗不漏卫生间


大家住在楼房里,最怕出现的就是漏水问题,无论是楼上漏水还是楼下漏水后果都是很严重的。如果楼下漏水了,说明地面防水不合格;如果卫生间外墙体有水渍现象,说明卫生间墙体防水质量不合格。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。


三、顶层住户查渗雨


如果买的是顶层,一定要查有无雨水渗漏的痕迹。房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。虽然顶层防水保修5年,出现漏水问题马上找开发商整修。


四、打开龙头查漏堵


家庭生活每天会产生大量的废水,这时候排水工作就显得很重要了,必须要保持排水系统的通畅才可以。上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。


五、保险插座护幼童


家庭用电安全问题很重要,尤其是对不懂事的孩子,一定要做好用电保护。为防止幼童把手指头伸进插座孔中,插座都必须带保险装置。保险装置就是单独用物体插不进去插座孔眼中,必须两个插座孔眼同时插入物体才能插进去。你可以用电笔、绝缘长条物体等东西来实验一下。


六、厨卫紧邻通风道


大家都知道,厨房、卫生间是每天排污量非常大的地方,不仅会产生很多的固体废弃物,还会产生很多的废水,如果处理不好就会有发霉、异味等问题出现。厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。