买电梯楼如何选楼层
2020-11-06 10:16:16 来源：搜狐焦点网
现在的楼盘基本上是高层，所以高层是要陪电梯的，而且每层的户型也是不一样的，那么买电梯楼如何选楼层?
1、看家庭成员组成：如果是年轻的购房者建议选择性价比高、通风和采光都比较好、私密性好的高楼层，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响，有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。
2、看经济条件：通常情况下，一栋楼的顶层和底层价格相对来说低一些，如果家庭经济条件有限的话，为了避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。
3、看周边环境：小区周边环境对不同楼层的影响也很不一样，通常，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。
买电梯楼的技巧有哪些
1、看梯户比：梯户比是选择电梯楼的时候，购房者一定不能忽视的因素，梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。也就是说从梯户比的大小中可以看出一层楼有几个住户共享几台电梯，这个比例越小，楼栋就越拥挤，舒适度就越低。一般梯户比在市场上比较常见，梯户比为二梯四户、二梯六户、三梯八户等，质量较高、价格合适。
2、看电梯质量：电梯质量的好坏非常重要，电梯质量不好的话，长期乘坐电梯是非常危险的，购房者可以从电梯的品牌和型号来判断电梯质量是否可靠。电梯的质量不仅包含电梯和安装，还包含一些配套设施和管理，另外购房者还应注意电梯的运行速度、荷载的重量、电梯的安全性能以及其他功能，这些对电梯楼住户的日常出行都有很大的影响。
3、看应急设施：如果电梯出现问题不能正常使用，那么应急设备就很重要了，所以想购高层的朋友们要特别注意应急设施的问题。购房者在选择电梯楼的时候可以询问物业相关人员小区的应急发电组的配置是否完善，这可以保证电梯在停电时正常运行。如果应急设备配备不齐全，在电梯出现问题的时候，对于高楼层的住户来说简直就是噩耗。
4、看物业管理：电梯的日常检修维护都是由物业公司负责的，所以小区的物业管理水平非常的重要，购房者在选房时可以询问物业管理人员是否定期对电梯进行定期保养、安保系统是否到位等。另外还要注意一下楼栋的大厅里面是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
