房贷还款从什么时候开始

2020-12-29 10:33:13   来源:搜狐焦点网

买房办理贷款之后是需要按时还款的,贷款人需要根据约定的还款日期按月准时还款,那么具体房贷还款从什么时候开始的呢?

房贷还款从银行放款的下个月开始。也就是说如果银行本月发放贷款的话,贷款人从下个月的还款日开始偿还月供。要注意房贷还款一般是银行从还贷银行卡上自动扣除的,所以贷款人还款要注意提前将月供资金转到还贷银行卡上,保证扣款。

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房贷还款日当天还款算逾期吗?

1、房贷还款只要不超过还款日当天晚上12点,都不算逾期还款。

2、到期还款日也称最后还款日,如果在到期还款日之前没有全额还款,同时也没有选择信用卡最低还款额还款,那么可能面临惩罚。

3、所有消费款项不再享受免息还款待遇,银行会从发生消费的当天,以消费金额为本金按日计算利息。

4、冻结您的账户并将欠款记录反馈到人民银行记入信用档案,影响个人信用。

房贷还款逾期的影响

1、产生罚息:每家银行对于房贷的规定都有所不同,但是购房者如果发生逾期还款的情况,贷款机构会先电话催收贷款,提醒购房者及时还款,同时利率还会上浮,为每天的罚息。

2、个人征信受损:购房者如果出现房贷逾期的情况,那么自己的征信是肯定会受损的,银行会看到贷款人的征信情况,如果是比较严格的银行,即便只逾期了一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,如果逾期还款记录一旦进入到征信系统中,购房者日后还想申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。

3、资金冻结:房贷逾期后,银行会依法催收到期贷款,如果购房者无法补上的话,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,银行会向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。这种情况就很严重了,造成的不良后果也很直接,等法院判决后会强制执行财产拍卖来偿还银行的损失。

4、房产被拍卖:购房者申请房贷时,是把自己购买的房屋抵押给银行的,如果出现逾期还款的情况,那么银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖,拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款,如果还有余额,则将余额退还给贷款人。