房子没有土地证有什么影响

2021-05-12 14:31:46   来源:搜狐焦点网

房子和土地是不可分割的整体,房屋权证和土地使用权证齐全购房者才算获得了完整的权利,但是,房子若没有土地证会有什么影响?


房子没有土地证会影响房子二次转让。因为法律规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,需要取得土地使用权证书。并且没有土地证不能知道土地使用权上是否设定抵押权,无法规避风险,因为法律规定,房地产抵押,应当凭土地使用权证书办理,所以,没有土地证就不能知道房子是否存在权利负担。


土地证丢失怎么补办?

1、土地证丢了补办首先要提供的一下资料才可以办理土地证补办:


(1)土地证丢了补办申请人身份证或身份证明;


(2)土地证丢了补办申请人的用地证明文件;


(3)土地证丢了补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸;


(4)土地证丢了补办申请人所在的单位或者村委会的证明;


(5)法人证明或者法人代码证、营业执照、法人代表身份证(土地证丢了补办申请人属单位产权的需提交此项资料)。


2、备件:申请人以书面申报权证丢失的缘由及其房屋坐落、构造、面积、一切权来源状况及现状和产权人姓名、住址状况等;提供户口簿;填写丢失房地产一切证的具结书;凭身份证明,带上列材料到遗失契证台办理。


3、备案查档:缴交查档册费后,由发放机关发给暂时收据。对申请丢失事项停止内部查档校核。


4、登报查明:对申请丢失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明”的注销手续。待遗失声明见报后,申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。


5、勘丈入册:由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门担任案件入册。


6、登记审查核准


7、缮证发证:若经审批同意补发权证者,经缮证、校正后,向申请人发领证通知,申请人凭登记收件收据领证。同时建议大家向自己所在当地的有关部门以及担任部门停止理解,相信他们可以很好地协助你的办理好新的土地证的。