买公寓房需要交什么税

2021-06-07 09:11:17   来源:搜狐焦点网

1、契税。

90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税。

印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

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买公寓房应该注意哪些?

1、房屋产权。

不管是买新房还是二手房,或是不同使用性质的房屋,产权都是最为重要的东西,如果房屋没有合法产权,就不能受法律保护,按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。

2、开发商。

买房最好还是选择比较知名的楼盘开发商,这样就可以参考之前开发商修建的房屋建筑质量,买房的时候就更加有保障,相较于一些中小型开发商,更有品牌实力,最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感,也不会出现烂尾现象。

3、地段选择。

如果有足够的预算,房屋最好还是选择在一些热门的商圈,交通便利,生活圈子成熟的地段,如果未来想要转手也更加容易。从起另一方面是因为便于出租,而且租金也有保障;不仅如此,因为涨值空间比较大,利于另作他用。

4、物业管理。

买房的时候要先打听清楚小区的物业配套设施问题,物业为业主打理小区的生活细节,应该尽职尽责,买房时首先要保证小区内的配套要完善,尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障,对业主反馈的问题处理要快,这样你的租金才能有保障。

什么叫公寓房?

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。