经济适用房需要购房资格吗

2022-02-15 14:56:55   来源:搜狐焦点网

经济适用房的价格比较实惠,对于很多群体来说还是比较有吸引力的。那么经济适用房需要购房资格吗?

一般来说经济适用房没有对购房资格有直接的要求,因为经济适用房实际上都是针对所在城市城市常住户口提供的,一般来说城市常住户口基本都有购房资格,所以没有具体的要求。显然对于有需求的群体来说,符合经济适用房的购房条件要更难一点。

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经济适用房与商品房的区别是什么

1、建设目的不同。

经济适用房的建设具有保障性质,建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题,而一般的商品住房建设不以保障为目的。

2、土地性质不同。

由于能够享受政府优惠政策,经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地,而一般商品住房的建设用地是出让土地,不但要通过公开招拍的程序,而且要按拍卖成交价向政府缴纳土地出让金。

3、享受的优惠政策不同。

经济适用房除了土地享受划拨土地优惠外,在很多方面都能享受到政府的优惠政策。而一般的商品住房建设基本没有优惠政策。

4、定价区别。

基于经济适用房的建设目的、土地性质及所享有的优惠政策,其价格是由政府限定的。而一般的商品住房价格受市场波动,由开发商自行决定,政府在通常情况下不干预。

5、购房资格区别。

一般的商品住房面向公众销售,购房者可根据自己的能力自主购买。但是,申请购买经济适用房有严格的标准,也有严格的审查程序。申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易等均会影响到购买人的申请资格。

6、产权限制区别。

经济适用房的产权是受到一定限制的,比如其转让需要满一定的年限。而一般的商品住房没有上述限制。

经济适用房作为受到政府扶持的住房,与普通的商品房是有区别的,它既具有价格适中、兼具经济性和实用性等优点,又在购买条件、产权和用途、上市交易等方面存在一定的限制,想要申请购买经适房的家庭应该事先了解清楚经适房的特殊之处。