房屋征收要具备什么条件

2022-09-22 17:59:36   来源:搜狐焦点网

随着社会主义的发展,城镇化快速推进,房屋征收涉及的范围越来越广,涉及的被征收人群也越来越多。而征收直接影响着被征收人的切身利益,决定着被征收人物质生活的保障,对于被征收人都想知道房屋征收能给自己带来什么?是好还是不好。知己知彼,百战不殆今天小编就和大家聊聊房屋征收的前提条件是什么。


房屋征收的前提条件是什么?


先补偿,后搬迁是房屋征收的前提条件,房屋的征收应是以已经对被征收人给予充分的补偿为前提的。


先补偿,后搬迁包括两种情况:第一种情况是房屋征收当事人与被征收人就房屋征收的补偿达成一致,签订协议,双方按协议履行给付义务;第二种情况是征收当事人未达成补偿协议,市、县级人民政府已经依法作出补偿,货币补偿已经专户存储、产权调换房屋地点面积已经明确。符合这两种情况的都属于先补偿后搬迁。


补偿的方式不同,具体情况也会有所不同,如实行货币补偿的,货币补偿已经足额到位、专户存储、被征收人可以随时支取;现房产权调换的,征收人可以确定安置房源,待被征收人搬迁完毕后在实际办理支付手续;总得来说全部被征收人得到依法补偿和妥善安置就是房屋征收的前提条件。征收程序的正义必须是被征收人看得到的正义,这是保障房屋征收实施工作顺利进行的前提条件,也是保护被征收人利益的重要前提,其对保护被征收人的合法权益是至关重要的。


综上所述,房屋征收补偿工作中必须先进行依法补偿然后才能开展搬迁工作、也就是说,只有在房屋征收补偿协议的约束下,对被征收人依法进行了补偿之后、被证收人オ应当依法在补偿协议确定的期限内完成搬迁。在补偿协议简未签订、补偿尚未到位的情况下,就进行房屋拆迁是一种违法的行为,对其造成的损失,征收部门或者征收人应当承担赔偿的法律责任。