公积金贷款被拒怎么解救
2023-01-05 22:02:56 来源：搜狐焦点网
公积金贷款买房是比商贷要实惠很多的，不少人会选择这种贷款方式，但很多人可能不满足要求，从而被拒，那么公积金贷款被拒怎么解救？
1、公积金缴存时间未满规定
一般需要住房公积金连续按时足额缴存达六个月及以上才能去申请贷款，未缴满时间的只能等缴满后再贷款了。
2、公积金账户被封存了
住房公积金账户封存期间只有提取业务不受影响，对此，只能等后续账户启封、重新续缴上住房公积金才有机会贷款。
3、有公积金贷款未还清
如果名下已有公积金贷款，必须先把该笔贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款。
4、公积金贷款次数超限
公积金贷款一般最多只能办理两次，对此，购买第三套住房的客户只能选择办理商业贷款。
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5、公积金账户余额太少
如果在办理公积金贷款前动用的住房公积金，导致账户里余额太少或为零，势必会影响审批。对此，建议暂缓申请，等缴存一段时间住房公积金让账户里余额充足后再办贷。
6、非本地缴存的公积金
一般只有在本地缴存的住房公积金才能在本地买房，除非所在城市开通异地公积金贷款业务，两地住房公积金互通。对此，要么选择在本地开户缴存住房公积金，要么去缴存地买房。
7、所购房产不支持公积金贷款
公积金贷款只能购买住宅性质的房子，对于土地性质为商服用地的房子，比如单身公寓、LOTF等，客户只能申请商业贷款购买。
8、申请的公积金贷款额度超限
各地对公积金贷款一般都设置有最高额度上限(比如长沙公积金最高贷款额度七十万，生育三孩的职工家庭公积金最高贷款额度八十万)，对此，贷款额度与房屋总价款的差额部分可以再申请商业贷款进行补充，即办理组合贷款。
公积金贷款条件及要求
1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差异。
2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。
3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。
4、申请人已按规定支付购房首付款。
5、申请人提供符合本规定要求的担保。
6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。
7、符合公积金管委会规定的其他条件。
