综合楼是什么意思?

2023-01-29 15:37:25   来源:搜狐焦点网

综合楼通常指的是具有两种或者是两种以上功能的公共建筑,通常情况下,综合楼具备办公、食肆、住房、娱乐等各种功能于一身,顾客可以在综合楼中享受到衣食住行等各方面需求,综合楼是经济发展所延伸出来的词语。从广义上来说,商住楼也可以被称为综合楼。

和普通住宅相比,综合楼的土地使用年限多为40年或者是50年,比普通住宅的土地使用年限少很多,如果我们购买房子只是为了居住,那么大家最好选择普通住宅楼,不仅使用年限更长,而且环境会比住宅综合楼的环境更好。

和普通住宅相比,综合楼的水电物业等生活成本具有不确定性,有的综合楼住宅是按照商业水电收费,有的综合楼住宅是按照民用水电收费的,大家在购买住宅综合楼时,需要询问清楚水电是按照什么标准收费的。而且综合楼的契税通常是按照3%的标准收取的,购买综合楼住宅进行按揭贷款,通常需要支付5成左右的首付。

如果我们购买房子是为了开公司之类的,那么我们可以选购买综合楼性质的房子,它的价格会比写字楼更实惠,而且地段一般都不错。但是写字楼的配置会比综合楼的配置更好一些,更符合大公司的办公需求。

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综合楼是不是办公建筑

综合楼是办公建筑。该房屋在使用功能上为综合性的,结构上也是综合性的。两者兼具才可。

房屋在使用功能上为综合楼的指:商业、办公室、会议室、多功能大厅等。其特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”。 可见于学校,企业,医院等建筑群中。房屋结构上为综合楼的多为框架结构。由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。

办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成,并通过交通空间(门厅、过厅、走道)把各类用房合理组织起来以方便使用。