征信记录不好能贷款买房吗

2023-01-31 17:02:20 来源：搜狐焦点网

征信记录不好能否贷款买房需要看征信的具体情况。不同银行对于房贷审批的侧重点不同，有时候即使征信有逾期时间不长、金额不大的不良记录，但借款人具有较强的还款能力，也还是有机会申请到房贷的。但如果申请人征信有严重的逾期不良记录，那么房贷申请基本上都是无法通过的。

征信不好如何提高通过率

1、前往办理贷款的银行，存入一定金额的存款，那么银行在做贷款审核的时候，极大概率会放宽审核的条件，增加通过的概率。

2、银行审核贷款的时候，主要是看贷款者是否有能力偿还贷款，因此在提供贷款材料的时候，可以提供更多的资产证明，比如房产、存款单、债券等等。

3、若是身边有信誉很好的朋友，且具有一定经济基础的，那么可以让朋友作为担保人，这样银行也更加放心将贷款发放给申请者。

4、要是抵押贷款被银行拒绝的话，那么可以尝试着增加抵押物，这样银行得到的保障更高，通过贷款的概率也就提高了。

5、如果说个人征信有出现逾期，但是逾期并不是恶意的，这时就可以提供非恶性逾期的证明，让银行更加放心。

1、连三累六

如果征信记录中存在“连三累六”的行为，贷款申请基本都会被直接拒绝。“连三”是指连续三个月逾期还款，而“累六”是指累计六次逾期还款。

2、逾期呆账

逾期未还可能变成“呆账”，简单来说，就是长期处于呆滞状态的应收账款，经催收也未收回。如果个人征信报告里出现了“呆账”，后果是非常严重的，如果不解决，基本上就告别贷款、信用卡等金融产品了。

3、征信查询次数过多

很多人都知道如果征信查询得太频繁会直接影响个人贷款，但是很多人不太清楚征信查询的界限在哪里，一般情况下来说，半年内征信被查询超过6次就会影响贷款，被查询超过10次，机构就会直接拒绝贷款。

4、负债太高

如果名下有一笔较大金额的欠债没有结清，这时候再申请贷款时，是很难成功的。因为机构在贷款审核时，会将大额消费贷款列为考察项，机构在审核贷款时，会从你的收入，负债等原因来判断是否有能力偿还。