贷款房能不能加名字
2023-02-20 11:09:40 来源：搜狐焦点网
通过贷款买的房子能加名字，携带相关材料前往房管局办理“房屋所有权变更登记”业务，申请添加名字即可。但是，“所有权变更登记”要求房屋权利状态正常，没有处于被限制状态，例如抵押、查封、冻结等情况。如果房屋贷款未还清，房子处于抵押状态，或者房屋处于被查封的状态，就无法办理“房屋所有权变更登记”业务，需要先将贷款结清，将房屋过户至自己名下后才能加名。
贷款房加名字的具体流程
1.筹集足够的还款资金，向贷款银行申请提前结清房贷;
2.将房贷结清后，从银行领取贷款结清证明，房产证、他项权证等材料，和银行解除贷款合同;
3.携带结清证明、房产证、身份证等材料前往房管局，办理房屋解押手续以及过户手续;
4.然后房屋现产权人及共有人带上双方身份证、户口本、结婚证、房产证等材料，在房管局业务窗口申请办理房产证加名业务;
5.最后房管局工作人员会对相关材料进行审核，审核通过后，会在30天内发放新的房产证。
已结清贷款的房屋加名比较简单，贷款未结清的房屋增加名字需要先将贷款还清。除此之外，办理房产证加名业务时，需要确定产权比例，可以由当事人双方协商确定，写多少就是多少。房产证写上两个人的名字之后，在办理房屋相关业务手续时，可能会要求房屋产权双方都到场。
贷款房加女方名字有用吗
贷款房加女方名字有用。男方婚前贷款买房，婚后可以增加女方的名字。如果加名时，没有约定份额，该套房产属于共同共有房产，离婚时一人一半。
《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
