买新房该如何挑选房屋朝向

2023-03-09 15:25:40   来源:搜狐焦点网

如今想买新房子的话就需要考虑房子的大小户型,朝向环境等等方面,尤其是房屋朝向的问题,这很大程度上会影响购房者入住的体验。那么,买新房该如何挑选房屋朝向?

1、南朝向的房子,因为南朝向房屋的采光条件非常好,标准的冬暖夏凉。而且通风条件非常不错,可以保证室内干燥清爽。


2、西朝向的房子次之。西朝向的房子,阳光主要集中在下午。如果向西是卫生间的话,就可以加分。因为卫生间比较潮湿容易滋生细菌,如果可以把被阳光直射,就可以保证干燥,不会滋生细菌。还有一个缺点,夏天刮东南风的时候,通风会受到影响。


3、东朝向的房子比西朝向还差一些,因为东朝向的房子,阳光主要集中在上午。上午是睡觉的好时候,被阳光照射,一定会影响睡眠质量的。东朝向的房子,窗帘一定要选择厚一点的,这样才可以有效遮挡光线。


4、北朝向的房子最差。北朝向房屋的采光条件最差,采光对于房子来说真的很重要。采光不足的房子,潮湿又阴冷,长时间开灯不仅浪费电,而且会加速皮肤老化。长时间生活在光线不足的房间里面,对身体的健康也是很不利的。


买新房该怎么看房子的朝向

判断房屋的朝向最简单的方法是看采光面在哪。如果房间的采光面设在南方,不论房门开在哪里,房子都是朝南的。坐向的话根据的是房子的向建筑中轴线来定位的,一般房子的后墙垂直线的方位就是坐位。其另一端即是向位。具体如下:


1、看阳台或最大采光面:一般来说,想判断房屋朝向的时候应该以房屋的最大采光面为该房屋的朝向,如果有主阳台的话,应该是以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向,没有主阳台的,则以最大采光的窗户方向为朝向。


2、看客厅和主卧:对于购买新房的购房者来说,在判断房屋朝向的时候可以去售楼部看房屋的模型或者户型图,要根据方向坐标首先判断出客厅和主卧阳台的位置,这样就可以判断整套房屋的朝向,如果房屋的客厅和主卧窗户都朝南的话,那么该户型的朝向就为南向。


买新房该选什么朝向好

1、大多数人认为南朝向的房子好,朝南的户型比较受追捧,南朝向的房子价格也会更高一些,南朝向的房子确实采光效果比较好,即使在冬天也能享受到阳光的照射,既明亮又温暖;其次南向房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥,因此,大多数人将南向作为客厅的优先选择方向。


2、东边是太阳升起的地方,一些选房比较讲究的朋友就喜欢选择东朝向的房子,有一种流传已久的说法是,东边为吉祥方位,户型朝东的整个房子会更有朝气。从实际上看,应该说东朝向的户型尚算不错,但可能早晨就有太阳照射,如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。


3、西方是太阳落下的方向,朝西的房屋阳光主要集中在下午,尤其以夏季的阳光最为强烈,因此存在西晒的问题。但大家也可以利用这一特点,选择卫生间朝西的房子,因为卫生间通常比较潮湿,而朝西阳光比较强烈,卫生间就会比较干燥,不利于细菌的滋生。


4、北朝向的房子采光比较差,大多数购房者不愿选择北朝向的房子,朝北的房子也是几个朝向中采光效果最差的,所以一般朝北的房子在价位上比南向的房子要低一些,因为朝北的房屋存在阳光不足的弊端,阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷,长久居住不利于身体健康。