联排别墅的建筑面积是什么?使用面积是什么

2017-05-25 14:24:05   来源:搜狐焦点网

联排别墅发源于英国在欧美普遍存在,联排别墅的位置往往在城市交通方便的郊区,其高度一般不会超过5层楼,邻居之间都有共用墙但独门独户。在西方联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。那么联排别墅的建筑面积是什么?联排别墅的使用面积是什么?

联排别墅的建筑面积是什么?

1、建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖、结构牢固,2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

2、一套房屋的建筑面积是指该套房屋的套内建筑面积和公摊面积之和。套内建筑面积是指房屋套 (单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积之和。

3、公用建筑面积是指房屋各套(单元)以外为各户共同使用,不可分割的建筑面积。可分为应分摊的公用建筑面积和不能分摊的公用建筑面积。公摊面积是指分摊给各户的公用建筑面积。

4、地下室超过2.2米高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积,阁楼不算建筑面积,天井不算建筑面积。

联排别墅的使用面积是什么?

1、联排别墅的面积计算,是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,这种面积又叫套外建筑面积。

2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积),阳台算一半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。

3、套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积,搁楼不算建筑面积,天井不算建筑面积。

4、联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点,相对于单体(双拼)别墅而言节约土地资源。作为联排别墅 的建筑策划,在选址上必须强调名符其实,到达的车程应该在30分钟以内(公交车程60分钟以内)。作为别墅,小区内外应该具有良好的自然环境。

5、联排别墅 的交通便利性使其成为人们第一居所,并享受良好的自然环境。它并非原先城里拥挤喧嚣的初居所,又非城郊渡假暂栖的第二居所;它是能感受都市繁华和自然清新为一体恒久的家。

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