房改房产权纠纷 房改房产权纠纷怎么处理

2019-12-03 15:51:19   来源:搜狐焦点网

在现在房地产市场上有很多种类型的房子,除了最常见的商品房之外,还存在一些政策性的住房,比如说我们今天要提到的房改房。对于很多人来讲,由于房改房的特殊性,所以很容易出现一些产权方面的纠纷事宜,那么,房改房产权纠纷诉讼时效是多少年?房改房产权纠纷怎么处理?

房改房产权纠纷 房改房产权纠纷怎么处理

房改房产权纠纷

房地产纠纷一般诉讼时效是2年。一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过两年,人民法院不予受理。

房改房产权纠纷 房改房产权纠纷怎么处理


房改房产权纠纷怎么处理

一、解决劳动关系产权纠纷

1、参加单位房改购买公房的职工与售房单位解除劳动关系引发的房屋权属纠纷的处理。参加单位房改购买公房的职工因调动工作、辞职或除名、辞退与售房单位解除劳动关系,售房单位以该职工已不是本单位职工为由,要求收回房屋。

2、根据现有法律规定,房屋产权转移时间以办理产权证为准。职工在没有取得产权前,和售房单位解除劳动关系,就丧失了以优惠价格购买公房的资格,因此,双方签订的售房协议,在履行中因购买方丧失应具备的主体资格而失效。售房单位有权收回房屋。

二、职工死亡产权纠纷

1、因参加房改的职工死亡引起的房改房的继承纠纷的处理。职工生前参加单位的房改并交纳了购房款,在办理产权证前因病死亡,该房产能否作为遗产继承?这一问题比较复杂,应视不同情况作出不同处理。

2、根据现有法律,房屋产权转移时间以办理产权证为准,即没办理房屋产权证就不享有房屋权。根据我国继承法的规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,这里的合法财产包括财产和财产权利。

三、夫妻房改房纠纷

1、因夫妻离婚而涉及房改房屋的归属时,该房屋应作为夫妻共有财产,双方都有权分得该房,不能因参加了某一方单位的房改为由,限制另一方对该房屋的请求权。售房单位也不得以非本单位职工为借口,侵犯产权人的利益。

2、但是未分到住房的一方已不再享有优惠购房的待遇,且被分割的住房的价格构成中隐含着购房家庭一方或双方的住房补贴和国家企业给予职工的优惠待遇,所以在对房改房作价分割时应参照该房的市场价格,保护好未分到住房一方的合法利益。

上述文章已经给大家详细分析了关于房改房产权纠纷诉讼时效是多少年以及房改房产权纠纷怎么处理的全部知识了,希望能够对大家有所帮助,房改房虽然在我们生活当中不是非常的常见,但是一旦碰到了房改房的产权纠纷,我们就一定要冷静处理。