地上车位和地下车位有什么不同？一起看看吧
2019-10-16 08:39:26 来源：搜狐焦点网
现在有车一族越来越多了，但是买了车之后，停车也是一个难题，一个小区的住户这么多，停车位却是有限的，很多人买了车之后却找不到地方停车，所以就考虑到了买车位的事情，目前按照停车位所处的位置来看，主要分为地上停车位和地下停车位两种，今天小编就来讲讲，地上车位和地下车位有什么不同？一起来看看吧！
地上停车位指的是哪一种？
很多人对地上停车位的理解都是属于免费使用的停车位，所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施。大多数的小区都是有地面上的停车位的，有些地面停车位也确实是免费供业主停车的，住宅小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有，所以才会有免费停车的这种情况，使用权所产生的收益必须归全体区分所有人享有。
地下停车位指的是哪一种？
地下停车位主要分为三种，一种是按照是否划入公摊面积划分的，另一种特殊的这是人防车位，人防车位之所以特殊，是因为人防车位在法律上没有明确的定义。人防车位属于人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑。人防车位不可以出售，所以大多数的朋友对人防车位都不是很了解。
另外两种按照公摊面积划分的车位，一种是计入公摊面积的车位，另一种这是没有计入公摊面积的车位，大家都知道我们购买的房子是有包含公摊面积部分的，如果是计入公摊面积的地下车位，那么这部分面积是不是也是由全体业主所有的呢？事实上这类计入公摊面积的车位产权属于全体业主所有，但购房者要使用这部分面积的车位的话，可以采用租赁的方式使用。
而如果是没有计入公摊面积的车位这跟业主是没有关系的，车位的产权就是属于开发商的，开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。大家要注意，如果购买车位的话，就要选择这类没有计入公摊面积的车位，并且开发商只能出售这类车位，另外还要注意要在购房合同中体现，进行说明该类车位不计入公摊面积。
购买车位其实也不是一笔小数目，基本上都是需要十几二十万的，本来买房子的压力就比较大了，买车位又增加了购房者的压力，买车位不是不可以，大家在购买车位之前，还需要针对车位的产权了解清楚。
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