想知道什么时候房子会涨价?看准5大信号!

2020-02-10 10:00:28   来源:搜狐焦点网

房子的价格很高,所以无论买不买房都会关系房子涨价与否的问题。买了房子的希望房子涨价,一旦自己遇到麻烦能高价卖房环境困难,而没买房子的人则希望自己买的时候是低价,买完之后再涨价。谁都希望自己能在对的时机买到房子,那么你知道如何判断房子是否会涨价吗?其实房子升值的时候不是毫无根据的,可以根据5大信号来判断现在的市场情况。

1、中介大量招人

房产中介做的是房子的生意,所以他们的敏感性要远远高于购房者。如果房产中介大量招人并且分店一家一家的开,说明楼市极有可能间有一波爆发,房价上涨也会出现,这个时候你的房子也会随着涨价。

2、开发商高溢价拿地
我们买房的时候房价中最贵的成本就是低价,如果出现开发商高溢价拿地,就说明经过判断他们认为楼市利好,房价还有很大的上涨空间,这个时候你就可以观察了,房子不久就会升值。

另外我们还应该看看当地的土地拍卖情况,如果你发现土地供应的量减少了,那么不久之后房价上涨就将是大概率事件,因为土地供应减少,房价才会上涨。

3、“中国大妈”进军房地产

前几年“中国大妈”成为网络热词,其实这个侧面说明的是投资客的眼光,如果大量投资客瞄准了房地产市场,那么房子里升值也就不远了。当然现在实行的是房住不炒的政策,所以购房者要更细心的观察投资者的动向。

4、人口流入增加

对于商品来说供需关系会影响到房价,对于房子来说同样如此,如果一个城市的人口流入持续增加的话,这个地区的人对房子的需求也就越高,房价自然就会上涨,比如各种新区、长三角,尤其是最近很火的粤港澳大湾区所覆盖的城市都是人才流入地区。现在很多城市实行的是人才争夺战,目的就是为了吸引人口流入。人口持续增加的城市,房价也会有一波新的增长。

5、放低利率

由于现在很多人都会采取贷款的方式买房,所以贷款利率也同样会影响到房价。如果当房贷利率出现回调,那么意味着购房者成本在逐渐降低,那么市场就会继续火热,房子也就会呈现持续上涨的趋势。

如果你没有房子那么应该在房价涨价之前买房,可以省一些钱。而买了房子的人则更应该关注房价何时上涨,如果有出售打算一定要在高价位的时候售出,这个时候才能自己买的房子是有赚无赔的。请看好以上这些大信号,这样你就知道自己的房子是否升值了!

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